Quanto Custa uma Avaliação de Imóvel? Entenda o Que Define o Preço

"Quanto custa?" é a primeira pergunta de quem precisa de um laudo de avaliação de imóvel — e a resposta honesta é: depende do imóvel e da finalidade do laudo. Entenda o que pesa no orçamento antes de comparar preços.

O que influencia o valor da avaliação?

• Tipo e porte do imóvel — um apartamento padrão exige menos trabalho que um galpão industrial ou uma fazenda;
• Finalidade do laudo — um laudo para inventário judicial ou para garantia bancária exige grau de fundamentação maior que uma avaliação para venda;
• Disponibilidade de dados de mercado — imóveis atípicos exigem pesquisa mais extensa;
• Localização — deslocamento e conhecimento do mercado local.

Por que o laudo mais barato pode sair caro

Uma "avaliação" sem método, sem conformidade com a NBR 14653 e sem ART registrada no CREA pode ser recusada pelo juiz, pelo banco ou pelo serviço destinatário. Nesse caso, você paga duas vezes: pela avaliação inútil e pelo laudo correto que terá que contratar depois.

Também vale lembrar: um imóvel avaliado errado por leigo pode significar dezenas de milhares de reais perdidos numa venda apressada ou num imposto calculado sobre valor acima do real. O custo do laudo é pequeno perto do que ele protege.

Como comparar orçamentos

1. Confirme que quem assina é engenheiro com registro ativo no CREA — veja quem pode assinar um laudo de avaliação;
2. Pergunte se o laudo acompanha ART;
3. Verifique se o profissional pergunta a finalidade do laudo — quem não pergunta, não sabe o que está fazendo;
4. Desconfie de preços muito abaixo do mercado.

Quer um orçamento sem compromisso? Fale com o engenheiro avaliador da Laudo BH e receba uma proposta adequada ao seu caso.